Klosterneuburg, Republik Österreich
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Erleben Sie exklusives Wohnen in einem architektonischen Meisterwerk im Herzen von Klosterneuburg. Diese **einzigartige 4+kk Luxuswohnung** (TOP 5) mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von **176 m²** und **140 m² Außenflächen** bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die Ferne. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch großzügige Glasflächen, die ein Gefühl von Offenheit und Eleganz vermitteln.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in jedem Detail: Genießen Sie Fußbodenheizung und -kühlung über eine Wärmepumpe, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Raffstore und edle Parkettböden in den Wohnräumen. Die drei Ebenen sind klar getrennt: Ebene 1 beherbergt ein vielseitig nutzbares Atelier, einen Vorraum und ein Bad. Ebene 2 bietet zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und zwei separate Badezimmer für maximalen Komfort. Auf Ebene 3 finden Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich (47 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (22 m²) und dem **privaten Garten (90 m²)**.
Die Wohnung verfügt über: * Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe * Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Raffstore * Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugplatten * Villeroy und Boch Sanitäranlagen * Videogegensprechanlage * Eigener Einlagerungsraum * Tiefgaragenstellplatz (optional, EUR 25.000) mit E-Ladestation-Vorbereitung
Das Projekt befindet sich im **Neubau** und wird voraussichtlich **im September 2027 schlüsselfertig übergeben**. Die Lage in Klosterneuburg kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Nutzer, die modernen Luxus und großzügige Freiflächen schätzen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 19 mei 2026
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in einem architektonischen Meisterwerk im Herzen von Klosterneuburg. Diese einzigartige 4+kk Luxuswohnung (TOP 5) mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von 176 m² und 140 m² Außenflächen bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die Ferne. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch großzügige Glasflächen, die ein Gefühl von Offenheit und Eleganz vermitteln.
Hochwertige Ausstattung erwartet Sie in jedem Detail: Genießen Sie Fußbodenheizung und -kühlung über eine Wärmepumpe, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Raffstore und edle Parkettböden in den Wohnräumen. Die drei Ebenen sind klar getrennt: Ebene 1 beherbergt ein vielseitig nutzbares Atelier, einen Vorraum und ein Bad. Ebene 2 bietet zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und zwei separate Badezimmer für maximalen Komfort. Auf Ebene 3 finden Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich (47 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (22 m²) und dem privaten Garten (90 m²).
Die Wohnung verfügt über:
Das Projekt befindet sich im Neubau und wird voraussichtlich im September 2027 schlüsselfertig übergeben. Die Lage in Klosterneuburg kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Nutzer, die modernen Luxus und großzügige Freiflächen schätzen.
