Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Oberreute, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Dieses außergewöhnliche Wohnanwesen in Oberreute bietet ein Wohngefühl der Extraklasse mit **moderner Architektur** und **exklusiver Ausstattung**. Auf ca. **280 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum sowie eine beeindruckende Galerie.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und bodentiefen Fenstern, die den Blick auf die **unverbaubare Allgäuer Bergwelt** freigeben. Hochwertige Materialien und ein offenes Raumkonzept schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Natursteinmauern, Sonnenterrassen, Koiteich und Gartenhaus erinnert an eine private Parkanlage. Das Anwesen wurde über Jahre hinweg **kontinuierlich gepflegt und modernisiert**, zuletzt wurden Fassade und Gartenanlage umfassend erneuert.
**Highlights:** * Ca. 280 m² Wohnfläche * 3 Bäder * Wellnessbereich mit Sauna & Fitnessraum * Unverbaubarer Panoramablick * Exklusiver Garten mit Koiteich * Garage vorhanden
Die Lage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberreute verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Architektur, Wohnqualität und Lage stellen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 dagen geleden
Bijgewerkt op 29 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Dieses außergewöhnliche Wohnanwesen in Oberreute bietet ein Wohngefühl der Extraklasse mit moderner Architektur und exklusiver Ausstattung. Auf ca. 280 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum sowie eine beeindruckende Galerie.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und bodentiefen Fenstern, die den Blick auf die unverbaubare Allgäuer Bergwelt freigeben. Hochwertige Materialien und ein offenes Raumkonzept schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Natursteinmauern, Sonnenterrassen, Koiteich und Gartenhaus erinnert an eine private Parkanlage. Das Anwesen wurde über Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert, zuletzt wurden Fassade und Gartenanlage umfassend erneuert.
Highlights:
Die Lage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberreute verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Architektur, Wohnqualität und Lage stellen.