Völkermarkt, Republik Österreich
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Völkermarkt, Kärnten, vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet eine **ruhige und sonnige Lage am Waldrand**.
**Überblick** Das im Jahr 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als ideales Zuhause für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 938 m² genießen Sie hier viel Platz für Entspannung und Freizeit.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein freundliches Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer. Ein teilunterkellertes Geschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Hochwertige Holzfenster** mit Zweifachverglasung (Einbau 1997) * 10 cm starke Wärmeschutzfassade für gute Energieeffizienz * Heizung kombiniert aus Ölheizung, Heizkörpern und Fußbodenheizung * **Großzügiger Garten** mit viel Platz für Familienaktivitäten * Sonnige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend** von Völkermarkt. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn (A2) ist nur ca. 3 km entfernt, ein Einkaufszentrum erreichen Sie nach ca. 2 km. Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Freibad und Reiterhof sind in ca. 4 km erreichbar, Badeseen in ca. 12 km und Skigebiete in ca. 30 km.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 22 mei 2026
Kosten
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Markt
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Völkermarkt, Kärnten, vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet eine ruhige und sonnige Lage am Waldrand.
Überblick Das im Jahr 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als ideales Zuhause für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 938 m² genießen Sie hier viel Platz für Entspannung und Freizeit.
Innenbereich Das Erdgeschoss besticht durch ein freundliches Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer. Ein teilunterkellertes Geschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Völkermarkt. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn (A2) ist nur ca. 3 km entfernt, ein Einkaufszentrum erreichen Sie nach ca. 2 km. Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Freibad und Reiterhof sind in ca. 4 km erreichbar, Badeseen in ca. 12 km und Skigebiete in ca. 30 km.
