Sonnenhöhe 18, Raab, Republik Österreich
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Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Raab, Oberösterreich, besticht durch ihre **perfekte Raumaufteilung** und helle Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und ist aufgrund ihrer idealen Größe auch hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und überzeugt durch ihre gute Privatsphäre und Ruhe. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Südbalkon**, der auch bei weniger gutem Wetter zum Verweilen einlädt und einen **unverbaubaren Ausblick** auf die Umgebung bietet.
**Besondere Merkmale:** * Heller und freundlicher Wohnbereich * Überdachter Südbalkon * Unverbaubare Aussicht * Ruhige und private Wohnatmosphäre * Günstige monatliche Bewirtschaftungskosten * Kein Lift vorhanden (Zugang über Treppenhaus)
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Raab und bietet eine gute Infrastruktur. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten sind äußerst leistbar. Der Kaufpreis beträgt 98.000 EUR, zuzüglich eines übernehmbaren Sanierungsdarlehens von 13.300 EUR (Stand Juli 2026), was einen Gesamtkaufpreis von 111.300 EUR ergibt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 5 weergaven
Bijgewerkt op 20 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Raab, Oberösterreich, besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und ist aufgrund ihrer idealen Größe auch hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gute Privatsphäre und Ruhe. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südbalkon, der auch bei weniger gutem Wetter zum Verweilen einlädt und einen unverbaubaren Ausblick auf die Umgebung bietet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Raab und bietet eine gute Infrastruktur. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten sind äußerst leistbar. Der Kaufpreis beträgt 98.000 EUR, zuzüglich eines übernehmbaren Sanierungsdarlehens von 13.300 EUR (Stand Juli 2026), was einen Gesamtkaufpreis von 111.300 EUR ergibt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
