Am Meierhof 31, Pottendorf, Republik Österreich
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Entdecken Sie diese moderne Doppelhaushälfte in **Pottendorf**, ideal für junge Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. **112 m²** und **4 Zimmern** bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wird im **belagsfertigen Zustand** für **438.700 Euro** angeboten, eine schlüsselfertige Option ist für **469.000 Euro** verfügbar. Eine attraktive **Mietkauf-Option** erleichtert den Einstieg ins Eigenheim.
**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die **Ziegelmassivbauweise** garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima. Im Inneren finden Sie vier Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine effiziente **Luftwärmepumpe**.
**Ausstattung:** - Ca. **112 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** - **Ziegelmassivbauweise** - **Fußbodenheizung** - **Luftwärmepumpe** - **Eigengarten** - **Balkon** - **Terrasse** - **2 PKW-Stellplätze** (mit Leerverrohrung für E-Ladestationen) - Hochwertige Ausstattung
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung in **Pottendorf, Niederösterreich**. Die Umgebung bietet ein sicheres und freundliches Umfeld, perfekt für Familien. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 4 weergaven
Bijgewerkt op 25 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
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Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciEntdecken Sie diese moderne Doppelhaushälfte in Pottendorf, ideal für junge Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wird im belagsfertigen Zustand für 438.700 Euro angeboten, eine schlüsselfertige Option ist für 469.000 Euro verfügbar. Eine attraktive Mietkauf-Option erleichtert den Einstieg ins Eigenheim.
Innenbereich: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Ziegelmassivbauweise garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima. Im Inneren finden Sie vier Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine effiziente Luftwärmepumpe.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung in Pottendorf, Niederösterreich. Die Umgebung bietet ein sicheres und freundliches Umfeld, perfekt für Familien. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
