Linz, Republik Österreich
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Dieses charmante Mehrparteienhaus in Linz-Urfahr bietet mit seinen drei separaten Wohnungen eine einzigartige Gelegenheit für Großfamilien oder Kapitalanleger. Sie können hier **Generationenübergreifend zusammenleben** und dennoch die Privatsphäre jedes Einzelnen wahren.
**Überblick:*** Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Jede der drei Wohnungen verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Kombination aus Fliesen und Laminatböden schafft ein **modernes und behagliches Wohnambiente**.
**Interieur:*** Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Badezimmer sind ebenfalls möbliert und bieten den gewünschten Komfort.
**Ausstattung & Besonderheiten:*** * 3 separate Wohnungen unter einem Dach * **Zwei Wohnungen sind befristet vermietet** * Teilunterkellert * Küchen inkl. Elektrogeräte * Möblierte Badezimmer mit Fenster * **Gute Verkehrsanbindung** (Bus, Straßenbahn) * Nähe zur Autobahn und zur Universität
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einer **exzellenten Lage in Urfahr** mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 5 weergaven
Bijgewerkt op 27 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Peter MarciDieses charmante Mehrparteienhaus in Linz-Urfahr bietet mit seinen drei separaten Wohnungen eine einzigartige Gelegenheit für Großfamilien oder Kapitalanleger. Sie können hier Generationenübergreifend zusammenleben und dennoch die Privatsphäre jedes Einzelnen wahren.
Überblick:* Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Jede der drei Wohnungen verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Kombination aus Fliesen und Laminatböden schafft ein modernes und behagliches Wohnambiente.
Interieur:* Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Badezimmer sind ebenfalls möbliert und bieten den gewünschten Komfort.
Ausstattung & Besonderheiten:*
Lage:* Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage in Urfahr mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.
