Mühlkreisbahnstraße 3a, Linz, Republik Österreich
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer modernen Dachgeschosswohnung in Linz, Oberösterreich. Dieses Neubauprojekt vereint urbanes Wohnen mit harmonischem Design und bietet einen **atemberaubenden freien Blick**.
**Übersicht** In bester Lage zwischen Auberg und Donaustrand entsteht ein exklusives Wohnerlebnis. Die Wohnung Top 28 befindet sich im Haus Mühlkreisbahnstraße 3a und ist Teil eines ambitionierten Bauvorhabens, das Altbestand und Neubau geschickt kombiniert. Mit insgesamt 27 Wohneinheiten bietet das Projekt eine lebendige Nachbarschaft.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern und offener Küche (3+kk), ideal für Paare, WGs und Familien. Auf einer Wohnfläche von **77,11 m²** erwartet Sie hoher Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und profitiert von einer **sonnigen Ausrichtung**.
**Ausstattung** - **2 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien - Moderner Neubau mit **zeitgemäßen Grundrissen** - Personenaufzug im Gebäude (Haus Mühlkreisbahnstraße 3) - Ruhiger Innenhof - Provisionsfreier Verkauf
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Linz, Oberösterreich, einer Stadt, die urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung verbindet. Die Nähe zur Donau und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 3 weergaven
Bijgewerkt op 13 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer modernen Dachgeschosswohnung in Linz, Oberösterreich. Dieses Neubauprojekt vereint urbanes Wohnen mit harmonischem Design und bietet einen atemberaubenden freien Blick.
Übersicht In bester Lage zwischen Auberg und Donaustrand entsteht ein exklusives Wohnerlebnis. Die Wohnung Top 28 befindet sich im Haus Mühlkreisbahnstraße 3a und ist Teil eines ambitionierten Bauvorhabens, das Altbestand und Neubau geschickt kombiniert. Mit insgesamt 27 Wohneinheiten bietet das Projekt eine lebendige Nachbarschaft.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern und offener Küche (3+kk), ideal für Paare, WGs und Familien. Auf einer Wohnfläche von 77,11 m² erwartet Sie hoher Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und profitiert von einer sonnigen Ausrichtung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Linz, Oberösterreich, einer Stadt, die urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung verbindet. Die Nähe zur Donau und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
