Langenzersdorf, Republik Österreich
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Willkommen in Langenzersdorf, einer idyllischen Gemeinde nahe Wien, die modernes Wohnen mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses **neue Wohnprojekt** bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer **hochwertigen Holzbauweise** zu leben, die Nachhaltigkeit und Komfort vereint.
Die angebotenen Doppelhaushälften sind ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumplanung und energieeffizientes Wohnen legen. Dank der **förderbaren Niedrigenergiebauweise** und der modernen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten. Die Häuser werden in **belagsfertiger Ausführung** übergeben, mit der Option auf eine schlüsselfertige Fertigstellung.
**Übersicht:** * **8 Wohneinheiten** in Holzrahmenbauweise * Wohn-Nutzfläche ca. **120,90 m²** * **4-5 Zimmer** pro Haus * **Ca. 188 m² Garten** und Terrasse * **2 PKW-Stellplätze** pro Einheit * Baubeginn Q1 2026, Fertigstellung Q1 2027
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Kunststoff-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Elektrisch betriebene Rollläden * Massivholz-Eingangstüre * Großzügige Terrasse-Hebe-Schiebetüre
**Lage:** Die Wohnadresse in Langenzersdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sorgen für eine schnelle Anbindung nach Wien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungsgebiet Seeschlacht, Radwege entlang der Donau und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet, was zu deutlich geringeren Anschaffungskosten führt, während Ihre Eigentumsrechte vollumfänglich gesichert sind.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 10 weergaven
Bijgewerkt op 23 mei 2026
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciWillkommen in Langenzersdorf, einer idyllischen Gemeinde nahe Wien, die modernes Wohnen mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses neue Wohnprojekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer hochwertigen Holzbauweise zu leben, die Nachhaltigkeit und Komfort vereint.
Die angebotenen Doppelhaushälften sind ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumplanung und energieeffizientes Wohnen legen. Dank der förderbaren Niedrigenergiebauweise und der modernen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben, mit der Option auf eine schlüsselfertige Fertigstellung.
Übersicht:
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Wohnadresse in Langenzersdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sorgen für eine schnelle Anbindung nach Wien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungsgebiet Seeschlacht, Radwege entlang der Donau und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet, was zu deutlich geringeren Anschaffungskosten führt, während Ihre Eigentumsrechte vollumfänglich gesichert sind.
