Salzburg, Republik Österreich
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Diese charmante Wohnung befindet sich in **äußerst zentraler Lage** der Stadt Salzburg, nur wenige Schritte von der Salzach und der Altstadt entfernt. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung überzeugt durch eine **gut durchdachte Raumaufteilung** und einen sonnigen Balkon mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Stadtlandschaft und die Salzburger Berge. Der Wohnbereich wirkt durch große Fensterflächen hell und freundlich. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz. Mehrere Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.
**Highlights der Immobilie:** * Balkon mit schönem Ausblick * Helle Wohnräume * Gute Raumaufteilung * Zentrale Stadtlage * Perfekte Infrastruktur
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnung eignet sich ideal als **Eigenheim in zentraler Stadtlage**, als Anlageobjekt zur Vermietung oder als komfortable Stadtwohnung mit perfekter Infrastruktur.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 7 weergaven
Bijgewerkt op 2 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage der Stadt Salzburg, nur wenige Schritte von der Salzach und der Altstadt entfernt. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Stadtlandschaft und die Salzburger Berge. Der Wohnbereich wirkt durch große Fensterflächen hell und freundlich. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz. Mehrere Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Highlights der Immobilie:
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim in zentraler Stadtlage, als Anlageobjekt zur Vermietung oder als komfortable Stadtwohnung mit perfekter Infrastruktur.
