Een huis kopen in Italië vanuit Duitsland of Oostenrijk
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Corso Umberto I, Portici, Repubblica Italiana
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Splendido appartamento di **4 vani e mezzo** situato nel prestigioso Parco ICE SNEI a Portici, una delle zone residenziali più ambite della città. Questa proprietà, posizionata al **primo piano**, offre una generosa metratura di **122 m²** e gode di una **doppia esposizione** che garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata.
L'immobile si compone di quattro camere, una cucina abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio. Sebbene le finiture siano ben tenute, risalgono all'epoca della costruzione, offrendo un'eccellente opportunità per un **intervento di personalizzazione** e attualizzazione secondo il proprio gusto.
**Caratteristiche principali:** * Posizione strategica: di fronte al Bosco Inferiore, a pochi passi da Piazza San Ciro e dal Granatello. * Contesto residenziale di pregio: Parco ICE SNEI con servizio di portierato. * Ampia metratura: 122 m² distribuiti in 4 vani e mezzo. * Luminosità: doppia esposizione. * Comodità: posto auto incluso. * Potenziale: ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. * Possibilità di acquisto box auto separato.
Situato in un contesto tranquillo e ben servito, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle aree più ricercate di Portici, con la comodità di un posto auto e la possibilità di creare la casa dei propri sogni. La vicinanza a servizi, aree verdi e al mare completa un quadro già di per sé eccezionale.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 22 mei 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Italiaanse huizenprijzen stegen 5,2% in het jaar tot Q1 2026 en het aantal verkopen 4,4%. Mediane vraagprijzen per m² per stad, plus de buitenlandse vraag.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Splendido appartamento di 4 vani e mezzo situato nel prestigioso Parco ICE SNEI a Portici, una delle zone residenziali più ambite della città. Questa proprietà, posizionata al primo piano, offre una generosa metratura di 122 m² e gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata.
L'immobile si compone di quattro camere, una cucina abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio. Sebbene le finiture siano ben tenute, risalgono all'epoca della costruzione, offrendo un'eccellente opportunità per un intervento di personalizzazione e attualizzazione secondo il proprio gusto.
Caratteristiche principali:
Situato in un contesto tranquillo e ben servito, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle aree più ricercate di Portici, con la comodità di un posto auto e la possibilità di creare la casa dei propri sogni. La vicinanza a servizi, aree verdi e al mare completa un quadro già di per sé eccezionale.