Linz, Republik Österreich
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Overzicht
Im Herzen von Pichling entsteht das architektonisch ansprechende Wohnprojekt "BIBERWEG" mit insgesamt **62 modernen Wohneinheiten**.
**Überblick** Dieses exklusive Projekt bietet eine Auswahl von **33 bis 143 m²** Wohnfläche, konzipiert für verschiedenste Bedürfnisse – vom Single-Haushalt bis zur Familie. Die Wohnungen zeichnen sich durch ein ansprechendes Design und eine **Top-Lage** mit perfekter Infrastruktur aus. Die Errichtung erfolgt in vier Häusern, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für das **4. Quartal 2027** geplant.
**Innenausstattung** Die hier angebotene Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine Wohnfläche von **36,92 m²**. Alle Einheiten werden hochwertig und modern ausgestattet. Dazu gehören Echtholzböden, großformatige Fliesen und effektiver Sonnenschutz, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnungen sind **freifinanziert**.
**Ausstattungshighlights** * **Großzügige Freiflächen:** Erdgeschosswohnungen bieten Gärten, während die oberen Etagen geräumige Terrassen oder Balkone haben. * **Nachhaltige Energie:** Ein modernes Heizsystem mit **Wärmepumpe** kombiniert mit einer **PV-Anlage** sorgt für niedrige Energiekosten. * **Tiefgarage:** Ausreichend Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. * **Design & Living:** Architektur von Kleboth & Dollnig.
**Lage** Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungsgegend im Herzen von Pichling und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 12 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciIm Herzen von Pichling entsteht das architektonisch ansprechende Wohnprojekt "BIBERWEG" mit insgesamt 62 modernen Wohneinheiten.
Überblick Dieses exklusive Projekt bietet eine Auswahl von 33 bis 143 m² Wohnfläche, konzipiert für verschiedenste Bedürfnisse – vom Single-Haushalt bis zur Familie. Die Wohnungen zeichnen sich durch ein ansprechendes Design und eine Top-Lage mit perfekter Infrastruktur aus. Die Errichtung erfolgt in vier Häusern, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027 geplant.
Innenausstattung Die hier angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von 36,92 m². Alle Einheiten werden hochwertig und modern ausgestattet. Dazu gehören Echtholzböden, großformatige Fliesen und effektiver Sonnenschutz, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnungen sind freifinanziert.
Ausstattungshighlights
Lage Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungsgegend im Herzen von Pichling und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.
