Grundstück mit Altbestand am Stadtrand von Wien - Ihr Bauprojekt!

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit am grünen Stadtrand von Wien, im 1220. Bezirk. Dieses Grundstück bietet mit seiner Größe von **729 m²** und der Möglichkeit, bis zu drei Häuser zu errichten, ein enormes Potenzial für Bauträger oder visionäre Käufer. Die Bauklasse I mit einer Bebauungshöhe von 6 m erlaubt offene oder gekuppelte Bauweisen.

Auf dem Areal befindet sich ein charmantes Althaus mit ca. **100 m² Wohnfläche**, das derzeit über 6 Wohnräume, Küche, Bad, WC und eine Terrasse verfügt. Zusätzlich sind eine Garage und diverse Nebenräume vorhanden, was insgesamt 10-12 Räume ergibt. Das Haus ist **ohne Heizung** (nur ein Holzofen in der Küche) und eine Sanierung wird als wirtschaftlich nicht sinnvoll erachtet.

**Besonderheiten:** * Grundstück mit 729 m² * Platz für bis zu 3 Häuser * Altbestand mit ca. 100 m² Wohnfläche * Garage vorhanden * Ideale Sommerhaus-, Wochenend- oder Partylocation bis zum Neubau * Wertanlage mit Entwicklungspotenzial

**Lage:** Das Objekt liegt am Stadtrand von Wien, nahe der Grenze zu Groß Enzersdorf. Genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Wiener Infrastruktur profitieren. Eine seltene Chance, Ihr Traumhaus oder ein Mehrfamilienhausprojekt in einer begehrten Lage zu realisieren.