Johann-Haiden-Straße 44, Graz, Republik Österreich
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Willkommen in diesem **neuen Wohnraumwerk-Projekt** in begehrter Lage von Alt Eggenberg, Steiermark. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. **116,48 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.
**Überblick:*** Das Projekt "Johann Haiden Strasse 44" entsteht in einer ruhigen, grünen Umgebung, nahe dem Schloss Eggenberg und dem Naherholungsgebiet Plabutsch. Die süd-westseitige Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und angenehme Helligkeit.
**Innenbereich:*** Die Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit bodenebenen Glasflächen und direktem Zugang zur ca. 46 m² großen, teilweise überdachten Terrasse sowie dem fast 100 m² großen Eigengarten. Ein WC, Abstellraum und Vorraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen, ein separates Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite.
**Ausstattung:*** - **4 Zimmer** - Ca. **116,48 m² Wohnfläche** - Große Terrasse (ca. 46 m²) und Eigengarten (ca. 100 m²) - Hochwertige Ausstattung - Kellerabteil (ca. 8,65 m²) - Optional: Garagenabstellplatz um € 20.000,-
**Lage:*** In Alt Eggenberg gelegen, profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus in der Nähe) und gleichzeitig von der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Plabutsch. Das wunderschöne Schloss Eggenberg ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 8 juni 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in diesem neuen Wohnraumwerk-Projekt in begehrter Lage von Alt Eggenberg, Steiermark. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 116,48 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.
Überblick:* Das Projekt "Johann Haiden Strasse 44" entsteht in einer ruhigen, grünen Umgebung, nahe dem Schloss Eggenberg und dem Naherholungsgebiet Plabutsch. Die süd-westseitige Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und angenehme Helligkeit.
Innenbereich:* Die Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit bodenebenen Glasflächen und direktem Zugang zur ca. 46 m² großen, teilweise überdachten Terrasse sowie dem fast 100 m² großen Eigengarten. Ein WC, Abstellraum und Vorraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen, ein separates Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite.
Ausstattung:*
Lage:* In Alt Eggenberg gelegen, profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus in der Nähe) und gleichzeitig von der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Plabutsch. Das wunderschöne Schloss Eggenberg ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
