Wartberg an der Krems, Republik Österreich
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Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in naturnaher Alleinlage am Bach in Wartberg an der Krems, Oberösterreich. Die ehemalige Mühle wurde liebevoll saniert und bietet auf ca. **240 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein besonderes Wohnerlebnis.
Das Haus besticht durch seinen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Empfangsbereich mit Bar und Gästebereich, einen großzügigen Wohnbereich mit **offenem Kamin** sowie einen stilvollen Wintergarten mit Blick ins Grüne. Ein separater Fitnessraum mit Wellness-Oase (Dampfdusche) rundet das Angebot ab.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Traumhaftes, uneinsehbares Biotop * Massivbauweise * Wintergarten * Fitnessraum mit Dampfdusche * Offener Kamin * Garage für Ihr Fahrzeug * Eigener Garten
Die Lage in Wartberg an der Krems ist ideal für Naturliebhaber und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Städte Wels, Linz, Steyr und Kirchdorf. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Erleben Sie die Ruhe und Idylle dieses besonderen Anwesens – Besichtigungen sind ab ca. Mitte Juli möglich.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 20 juni 2026
Kosten
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Markt
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Das Haus besticht durch seinen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Empfangsbereich mit Bar und Gästebereich, einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin sowie einen stilvollen Wintergarten mit Blick ins Grüne. Ein separater Fitnessraum mit Wellness-Oase (Dampfdusche) rundet das Angebot ab.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Wartberg an der Krems ist ideal für Naturliebhaber und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Städte Wels, Linz, Steyr und Kirchdorf. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Erleben Sie die Ruhe und Idylle dieses besonderen Anwesens – Besichtigungen sind ab ca. Mitte Juli möglich.
