Exklusives Einfamilienhaus am Wilhelminenberg mit Panoramablick!

Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in diesem exklusiven Einfamilienhaus in bester Lage am begehrten Wilhelminenberg.

**Überblick** Dieses architektonisch ansprechende Architektenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und wird schlüsselfertig übergeben. Auf einem Grundstück von 516 m² bietet es auf drei Geschossen und vollunterkellert luxuriösen Wohnraum mit einem **fantastischen Blick über Wien**.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine hochwertige technische Ausführung und erstklassiges Design. Die Dachgeschosse beherbergen die Schlafzimmer mit einem unvergleichlichen Ausblick. Hochwertige Parkettböden und Fliesen, komplett ausgestattete Sanitärbereiche sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die moderne, großflächige Alu-Fensterfront mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden unterstreicht die exklusive Ausstattung.

**Ausstattung** * Niedrigenergiebauweise * Luftwärmepumpe der Marke BUDERUS * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (separat regulierbar) * Zementestrich für erhöhte Schalldämmung * Moderne Alu-Fenster und -Türen (3-fach Verglasung) * Elektrische Rollläden * Gartenterrassen mit Außenwasseranschluss * Bewässerungssystem für Grünflächen * Vollunterkellerung * Gegensprechanlage mit Kamera * Vorbereitung für E-Ladestation * Hochwertige Außenbereiche (WPC und Granit)

**Lage** Die Lage am Wilhelminenberg bietet nicht nur **beste Aussichten**, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die Gärten sind so konzipiert, dass **maximale Privatsphäre** gewährleistet ist. Alle Freiflächen werden in einem fertigen Zustand übergeben, inklusive gepflasterter Zufahrten und Gehwege.

**Energieausweis:** HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,70.