Tulln an der Donau, Republik Österreich
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Tulln an der Donau mit diesem attraktiven Neubauprojekt.
**Überblick** In zentraler Lage, nur wenige Schritte von Donau, Bahnhof und Stadtkern entfernt, entstehen moderne Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Dieses Projekt bietet eine Auswahl an Gartenwohnungen, Balkonwohnungen und Dachgeschosswohnungen mit beeindruckendem Weitblick.
**Innenbereich** Die hier angebotene Wohnung im 1. Stock überzeugt auf ca. **73,62 m² Wohnfläche** mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung & Merkmale** * **Neubauprojekt** mit **schlüsselfertiger Übergabe** * Ca. **8,44 m² Balkonfläche** für entspannte Stunden im Freien * Nachhaltige Energieversorgung durch **Wärmepumpen** und **Photovoltaikanlagen** * **Niedrigstenergiehaus**-Standard (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) * Optionaler Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes um EUR 25.000,- (Vorbereitung für E-Ladestationen)
**Lage** Die Lage in Tulln an der Donau ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Donaupromenade und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was eine exzellente Anbindung an Wien und die umliegenden Regionen gewährleistet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden · 6 weergaven
Bijgewerkt op 9 juli 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
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Überblick In zentraler Lage, nur wenige Schritte von Donau, Bahnhof und Stadtkern entfernt, entstehen moderne Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Dieses Projekt bietet eine Auswahl an Gartenwohnungen, Balkonwohnungen und Dachgeschosswohnungen mit beeindruckendem Weitblick.
Innenbereich Die hier angebotene Wohnung im 1. Stock überzeugt auf ca. 73,62 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Lage in Tulln an der Donau ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Donaupromenade und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was eine exzellente Anbindung an Wien und die umliegenden Regionen gewährleistet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
