Tulln an der Donau, Republik Österreich
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Zentrum von Tulln an der Donau. Dieses **Neubauprojekt** "Junge Römer" bietet moderne Eigentumswohnungen in einer erstklassigen Lage.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubauprojekts und besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Donau, dem Bahnhof und dem Stadtkern. Sie bietet auf ca. 89,75 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit guter Anbindung schätzen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnfläche beträgt **89,75 m²**.
**Ausstattung & Merkmale** * **Neubauprojekt** mit moderner Haustechnik * Energieeffizient durch **Wärmepumpen** und **Photovoltaikanlagen** (Niedrigstenergiehaus) * Ca. **8,44 m² Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Schlüsselfertige Übergabe * Tiefgaragenstellplatz optional um EUR 25.000,- erwerbbar
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Tulln an der Donau, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, Bahnhof und der Donaupromenade entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz (S5, ÖBB) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in Tulln, der Garten- und Messestadt.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden · 4 weergaven
Bijgewerkt op 9 juli 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause im Zentrum von Tulln an der Donau. Dieses Neubauprojekt "Junge Römer" bietet moderne Eigentumswohnungen in einer erstklassigen Lage.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubauprojekts und besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Donau, dem Bahnhof und dem Stadtkern. Sie bietet auf ca. 89,75 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit guter Anbindung schätzen.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnfläche beträgt 89,75 m².
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnung liegt zentral in Tulln an der Donau, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, Bahnhof und der Donaupromenade entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz (S5, ÖBB) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in Tulln, der Garten- und Messestadt.
