Tulln an der Donau, Republik Österreich
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Willkommen in diesem Neubauprojekt "Junge Römer" im Herzen von Tulln an der Donau. Diese attraktive **Gartenwohnung** (Top 9) bietet auf ca. **75,34 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen. Sie profitieren von einer **zentralen Lage** nahe der Donau, dem Bahnhof und dem Stadtkern, was eine ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten garantiert.
**Innenbereich** Die Wohnfläche teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Merkmale** * **Ca. 75,34 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **Großzügige Außenflächen**: ca. 12,16 m² Terrasse und ein **28,08 m² großer Garten** * **Nachhaltige Energieversorgung**: Heizung über Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen (Niedrigstenergiehaus-Standard) * Schlüsselfertige Übergabe * Optional: Tiefgaragenplatz um EUR 25.000,- erwerbbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Tulln an der Donau, Niederösterreich. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Wien (ca. 20 Min.) und andere Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung (S5, ÖBB) hervorragend.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 29 mei 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciWillkommen in diesem Neubauprojekt "Junge Römer" im Herzen von Tulln an der Donau. Diese attraktive Gartenwohnung (Top 9) bietet auf ca. 75,34 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen. Sie profitieren von einer zentralen Lage nahe der Donau, dem Bahnhof und dem Stadtkern, was eine ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten garantiert.
Innenbereich Die Wohnfläche teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in Tulln an der Donau, Niederösterreich. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Wien (ca. 20 Min.) und andere Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung (S5, ÖBB) hervorragend.
