Tulln an der Donau, Republik Österreich
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem modernen Neubauprojekt in Tulln an der Donau. Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf **ca. 75,34 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küche. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bieten **zwei Abstellräume**.
**Highlights der Ausstattung:** * Balkon mit ca. 4,50 m² * Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen * Niedrigstenergiehaus-Standard (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a) * Deckenkühlung im Sommer * Schlüsselfertige Übergabe * Optional: Tiefgaragenplatz um EUR 25.000,-
Die Lage in Tulln an der Donau ist ideal: Die **Donaupromenade**, der **Bahnhof** und das **Stadtzentrum** mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an die S5 und das ÖBB-Netz ermöglicht schnelle Wege nach Wien und Krems. Genießen Sie die hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 24 mei 2026
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
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Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem modernen Neubauprojekt in Tulln an der Donau. Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 75,34 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küche. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage in Tulln an der Donau ist ideal: Die Donaupromenade, der Bahnhof und das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an die S5 und das ÖBB-Netz ermöglicht schnelle Wege nach Wien und Krems. Genießen Sie die hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur.
