Exklusives Penthouse: Luxus und Weitblick über Wien

Erleben Sie ein neues Verständnis von Luxus in diesem **2-stöckigen Prestige-Penthouse** über den Dächern Wiens. Das Projekt H.130 am Fuße des Schafbergs bietet fünf außergewöhnliche Residenzen, die von individueller Architektur und höchster Qualität geprägt sind.

**ÜBERBLICK** Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint architektonische Klarheit mit maximaler Privatsphäre. Großzügige Raumdimensionen, mehrere Terrassen und eine beeindruckende Dachterrasse schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug auf höchstem Niveau verbindet. Ein privater Liftzugang direkt in das Penthouse garantiert höchsten Wohnkomfort.

**INTERIEUR** Die Wohnfläche von ca. **244,11 m²** verteilt sich auf 4 Zimmer. Die obere Ebene beherbergt eine großzügige Wohnküche, die fließend in den repräsentativen Wohnbereich übergeht und sich zu den vorgelagerten Terrassen öffnet. Die untere Ebene dient als klar strukturierter Rückzugsbereich mit einem Masterbereich inklusive Bad en suite und Zugang zu einer privaten Freifläche, sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit Bädern en suite und Terrassenzugängen.

**AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS** - **Großzügige Außenflächen**: Dachterrasse (ca. 44,72 m²), weitere Terrassen (ca. 33,94 m²) und Balkone (ca. 25,19 m²) - Edle Designer-Ausstattung mit Eichen-Landhausdielen, raumhohen Türen und Holz-Alu-Fenstern - Designbäder von Villeroy & Boch mit Dornbracht-Armaturen - **Klimatisierte Wohnräume** und moderne Fußbodenheizung - **Smart-Home-System** - Vorbereitung für Jacuzzi & Outdoor-Küche auf der Dachterrasse - Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen & E-Mobilität - Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaik

**LAGE** Das Projekt H.130 befindet sich am Fuße des Schafbergs in Wien und bietet eine harmonische Integration in die Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, kombiniert mit der urbanen Lebensqualität Wiens.