Mas rénové avec potentiel locatif et jardin d'exception

Découvrez ce magnifique mas rénové, niché dans un hameau paisible près de la Vallée de la Cèze.

**Vue imprenable sur le Mont Ventoux**

Cette propriété de caractère offre une habitation principale lumineuse et spacieuse, comprenant une cuisine récente avec espace repas, une chambre avec salle de bain privative, un bureau et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine abrite une seconde chambre avec salle d'eau. Le séjour, à la belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une large terrasse offrant une vue dégagée sur le Mont Ventoux.

**Potentiel d'aménagement exceptionnel**

Une seconde aile indépendante, actuellement aménagée en salon, chambre d'amis et dressing, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, chambres d'hôtes, ou espace familial supplémentaire. Une cave voûtée aménagée peut servir de bureau, salle de musique ou buanderie.

**Atouts supplémentaires :** * Un gîte indépendant de 40 m² environ, idéal pour une rentabilité locative. * Un jardin de plus de 600 m² avec un ruisseau. * Un grand terrain de plus de 3000 m² en zone agricole. * Une cour avec voûtes, bassin de baignade et plantes méditerranéennes.

**Emplacement privilégié**

Situé à moins de 30 minutes d'Uzès et 10 minutes de Bagnols sur Cèze, ce mas bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des sites touristiques. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation et de vie.