Superbe propriété avec piscine et terrain de 3,45 ha

Nichée au cœur d'un hameau préservé en Occitanie, cette **maison indépendante de 161 m²** offre un refuge hors du temps avec une vue imprenable.

**Vue d'ensemble** Cette propriété unique, vendue entièrement meublée, combine un art de vivre exceptionnel et une connexion intime avec la nature. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'accueil, elle promet calme absolu et confort immédiat.

**Intérieur** La maison dispose d'une pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine équipée et salon agrémenté d'un insert. Une spectaculaire véranda de 36 m², entièrement vitrée et isolée, offre un tableau vivant sur le paysage. À l'étage, trois chambres d'environ 12 m² chacune, dont une avec une baie vitrée panoramique, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un studio indépendant de 27 m² avec cuisine, salle d'eau et espace nuit offre une autonomie totale.

**Caractéristiques** * **Surface habitable : 125 m²** * **Terrain : 3,45 hectares** * **Piscine chauffée** et terrasses dallées * Garage de 27 m² (2 voitures ou camping-car) * Chalet en bois de 30 m² * Climatisation réversible (2 pompes à chaleur air/air) et cheminée à insert * DPE : **C** * Fibre optique disponible

**Localisation** Située à Saint-Jean-de-Paracol, à 520 m d'altitude, la propriété bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé. Proche des commodités de Puivert (10 min) et Espéraza (15 min), elle offre un accès facile aux lacs et sites touristiques de la région.