Charmante maison de village à rénover avec potentiel

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur d'Ouveillan, à seulement 15 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages.

**Vue d'ensemble** Cette propriété de **100 m²** offre un cadre de vie paisible dans un village recherché de l'Occitanie. Idéale pour un projet de rénovation, elle combine le charme de l'ancien avec un fort potentiel d'aménagement.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier et d'un placard. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 m² chacune et une salle de bain. Le deuxième étage comprend un bureau (pouvant servir de petite chambre d'appoint) et un grenier aménageable de 15 m².

**Caractéristiques** * Surface habitable : **100 m²** * **4 pièces** * Cheminée * Grenier aménageable * Nécessite des travaux de rénovation (menuiserie, murs, toiture) * DPE : D / GES : B

**Localisation** Située à Ouveillan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, de Narbonne et des magnifiques plages de la côte méditerranéenne. Une opportunité à saisir pour les amoureux de rénovation et de vieilles pierres.