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Maison de caractère avec potentiel et terrain à Le Mesnil-Rouxelin - Woningweergave 1 van 19

Maison de caractère avec potentiel et terrain à Le Mesnil-Rouxelin

Villiers-Fossard, République française

€ 285.000
€ 2.355/m²
6
kamers
121
3
verdieping
D
Energie
Gerenoveerd
Staat
Warmtepomp
Verwarming
15355 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:6
Bouwjaar:1952
Staat:Gerenoveerd
Energie:D
Garage
Parkeren

Beschrijving

Découvrez cette charmante maison de 121 m² située à seulement 4 km de Saint-Lô, au cœur d'un hameau paisible en Normandie.

**Idéale pour les amoureux de la nature et les projets d'envergure**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement sans nuisance.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec buanderie, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger/salon et d'un WC. L'étage supérieur dessert quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un vaste grenier aménageable d'environ 80 m² au deuxième étage promet un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

La maison bénéficie d'un sous-sol comprenant un grand garage de 31 m² et une cave de 21 m², ainsi qu'un second garage attenant de 36 m² avec grenier.

**Les extérieurs sont tout aussi remarquables** avec plus de 15 400 m² de terrain, incluant une prairie de 9 000 m² parfaite pour des animaux ou un projet écologique. Une dépendance de 200 m² environ, avec autorisations pour changement de destination, offre des possibilités infinies : habitation, gîte, atelier, boxes ou stockage.

**Points forts :** * Environnement calme et préservé * **Chauffage individuel par aérothermie** * **Proximité immédiate de Saint-Lô** * **Fort potentiel d'aménagement** (projet équestre, location, etc.) * **Terrain spacieux de plus de 1,5 hectare** * **Dépendance polyvalente de 200 m²**

Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel de développement.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3
Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:15355 m²

Voorzieningen

Tuin
Kelder(21 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

26/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

64
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 1 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.155/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 285.000· € 2.355/m²1 aug 2026
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