Ensemble immobilier de caractère en Bretagne

Découvrez ce charmant ensemble immobilier situé à Saint-Dolay, en plein cœur de la Bretagne, à seulement 4.5 km du bourg.

**Idéal pour une famille ou un projet d'investissement**, cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne. L'ensemble est composé de deux logements distincts, avec la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale.

Le premier logement comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une véranda non chauffée complète cet espace.

Le second logement, parfait pour une activité professionnelle ou un locatif, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine aménagée/équipée et d'une cheminée (non utilisable). L'étage offre une chambre et une salle d'eau avec WC.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable totale : **111.42 m²** * Terrain de **297 m²** * Chauffage électrique * Assainissement aux normes (microstation) * Terrasse en bois et espace pelouse * Cave

Situé dans un environnement calme, cet ensemble bénéficie d'un terrain de 297 m² avec terrasse en bois et espace pelouse, ainsi qu'une cave. Le chauffage est électrique et l'assainissement est conforme aux normes avec une microstation.

**Localisation :** À Saint-Dolay, profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du bourg. La région Bretagne offre un cadre de vie exceptionnel.