Charmante maison familiale avec jardin au bord de la rivière

Découvrez cette charmante maison familiale de 98 m², construite en 2003, nichée sur un terrain de 2023 m² en bordure de la rivière Vanne à Chigy, à seulement 15 minutes de Sens.

**Vue d'ensemble** Cette propriété offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles, combinant le calme d'un village avec la proximité des commodités. La maison, de type pavillon Phénix, est située dans un environnement adapté aux enfants avec des infrastructures scolaires et périscolaires sur place.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 11 m², un salon spacieux avec cuisine ouverte de 33 m² équipé d'un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage dessert deux chambres supplémentaires.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **98 m²** * Terrain : **2023 m²** avec accès rivière * Garage double : **37 m²** * Chauffage : Poêle à granulés et chauffage électrique * Menuiseries PVC double vitrage récentes (2020) * Portail électrique * Terrasse extérieure * DPE : D, GES : B

**Localisation** Située à Chigy, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités de Villeneuve-l'Archevêque. Les transports scolaires facilitent l'accès au collège. La gare de Sens, avec ses liaisons vers Paris, est à 15 minutes.