Villa d'architecte d'exception avec vaste terrain à Joigny

Découvrez cette **superbe villa d'architecte de 300m²**, nichée sur un **terrain paysager de 6071m²** à Joigny. Construite en 2004, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et esthétisme.

**Intérieur spacieux et lumineux** Au rez-de-chaussée, profitez d'une **vaste salle de vie de 60m² avec cheminée**, d'une grande cuisine ouverte, d'une chambre principale avec salle de bain attenante, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, et de nombreux rangements. L'étage comprend quatre grandes chambres, une salle de jeux/salon de plus de 30m², une salle de bain et encore des espaces de rangement.

**Prestations de qualité et extérieurs remarquables** La villa bénéficie de matériaux de qualité, d'un chauffage central au gaz de ville, d'une aspiration centralisée, de volets roulants électriques programmables et d'un portail électrique avec visiophone. Le **double garage de plus de 50m²** avec grenier aménageable et la cave complètent ce bien. Le terrain arboré et paysagé, avec potager et points d'eau, offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée.

**Localisation idéale** Située à seulement 7 minutes du centre-ville de Joigny, 5 minutes de la gare SNCF et 15 minutes de l'A6, cette propriété combine tranquillité et accès facile aux commodités et aux transports. De nombreux chemins de promenade se trouvent à proximité.