Propriété de caractère XVIIe siècle avec potentiel immense

Découvrez cette propriété de caractère du XVIIe siècle, nichée dans une impasse paisible à Cuisery, à seulement dix minutes de Tournus.

**Vue d'ensemble** Cette demeure de 244 m² habitables, érigée sur un terrain clos et arboré de 3 700 m², séduit par son charme authentique et son environnement serein. Idéalement située à proximité des commodités, écoles et collège, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée majestueux avec plafond cathédrale. Vous y trouverez une cuisine équipée de 20 m² avec accès extérieur, un spacieux salon-séjour traversant de 40 m², une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'étage abrite une mezzanine de 20 m², deux chambres (17 m² et 30 m²), une salle d'eau et un WC. Deux pièces attenantes de 50 m² offrent un potentiel d'aménagement considérable (logement indépendant, activité professionnelle, etc.).

**Caractéristiques** * **6+ pièces** * **224 m² habitables** * **Terrain de 3 700 m²** * Piscine creusée au sel (5x8m) * Deux granges (51 m² et 73 m²), atelier, cave, boxes à chevaux * Menuiseries double vitrage bois * Raccordée au tout-à-l'égout * Chauffage électrique complété par insert bois * **24 panneaux solaires** * Terrasse couverte avec barbecue

**Localisation** Située dans une commune dynamique, cette propriété bénéficie du calme d'une impasse tout en étant à proximité des axes de communication majeurs (autoroutes, gare de Tournus). Les commodités locales, écoles et collège sont facilement accessibles.