Jungferngraben 2, Jena, Bundesrepublik Deutschland
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Overzicht
Diese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 bietet eine attraktive Kapitalanlage in Jena.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Küche und ein gemütlicher Wohnbereich schaffen eine funktionale und einladende Raumnutzung. Mit einer Wohnfläche von **28 m²** und einem eigenen Kellerraum sowie einem **Garagenstellplatz** ist sie ideal für Singles oder als Renditeobjekt.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, laufend instandgehalten, und verfügt über eine **erneuerte Gasheizungsanlage (2025)**. Die Wohnanlage umfasst insgesamt sieben Einheiten und zwei Doppelgaragen mit vier Stellplätzen, wobei dieser Wohnung ein eigener Stellplatz zugeordnet ist.
**Highlights:** * Attraktive Nettokaltmieteinnahmen von ca. 3.554,40 € p.a. * Sofortige Rendite durch bestehenden Mietvertrag * Eigener Garagenstellplatz inklusive * Gepflegter Zustand mit modernisierter Heizung * Ruhige und gefragte Wohnlage in Jena-Wenigenjena
Die Wohnung ist derzeit für 3.554,40 € jährlich vermietet, was einer monatlichen Kaltmiete von 258,7 € entspricht. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten sind auf Anfrage einsehbar. Die Lage im beliebten Stadtteil Wenigenjena, nahe der Saale und mit guter Anbindung an die Innenstadt, macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Karl-Liebknecht-Straße sind fußläufig erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst gisteren
Bijgewerkt op 3 september 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Küche und ein gemütlicher Wohnbereich schaffen eine funktionale und einladende Raumnutzung. Mit einer Wohnfläche von 28 m² und einem eigenen Kellerraum sowie einem Garagenstellplatz ist sie ideal für Singles oder als Renditeobjekt.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, laufend instandgehalten, und verfügt über eine erneuerte Gasheizungsanlage (2025). Die Wohnanlage umfasst insgesamt sieben Einheiten und zwei Doppelgaragen mit vier Stellplätzen, wobei dieser Wohnung ein eigener Stellplatz zugeordnet ist.
Highlights:
Die Wohnung ist derzeit für 3.554,40 € jährlich vermietet, was einer monatlichen Kaltmiete von 258,7 € entspricht. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten sind auf Anfrage einsehbar. Die Lage im beliebten Stadtteil Wenigenjena, nahe der Saale und mit guter Anbindung an die Innenstadt, macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Karl-Liebknecht-Straße sind fußläufig erreichbar.
