Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss von Hamburg (22117) bietet eine hervorragende Kapitalanlage.
**Überblick** Die Immobilie ist seit 2020 erfolgreich vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 741,12 €. Mit einem Kaufpreis von 135.000 € erzielt die Wohnung eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 6,59 % p.a., was sie zu einer lukrativen Investition macht.
**Ausstattung** Die Wohnung präsentiert sich in einem einladenden Zustand und ist ideal für Anleger, die eine sofort ertragreiche Immobilie suchen. Die Indexmietvereinbarung sorgt für wirtschaftliche Stabilität.
**Merkmale** * Attraktive Bruttomietrendite von ca. 6,59 % p.a. * Monatliche Nettokaltmiete: 741,12 € * Kaufpreis: 135.000 € * Sofort vermietet mit bestehendem Mietverhältnis * Monatliches Hausgeld: 266,76 € (davon ca. 106,16 € wirtschaftlich tragbar)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem Hamburger Stadtgebiet und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die genaue Anbindung kann bei Interesse geprüft werden.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
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Bijgewerkt op 1 september 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Die Immobilie ist seit 2020 erfolgreich vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 741,12 €. Mit einem Kaufpreis von 135.000 € erzielt die Wohnung eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 6,59 % p.a., was sie zu einer lukrativen Investition macht.
Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem einladenden Zustand und ist ideal für Anleger, die eine sofort ertragreiche Immobilie suchen. Die Indexmietvereinbarung sorgt für wirtschaftliche Stabilität.
Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in einem Hamburger Stadtgebiet und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die genaue Anbindung kann bei Interesse geprüft werden.
