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Exklusive Alster-Nähe Wohnung in Hamburg-Winterhude - Woningweergave 1 van 7

Exklusive Alster-Nähe Wohnung in Hamburg-Winterhude

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.995.000
€ 11.400/m²
175
4/4
verdieping
D
Energie
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Bouwjaar:1918
Energie:D
Lift

Beschrijving

Diese exquisite Wohnung befindet sich in **begehrter Lage von Hamburg-Winterhude**, nur einen Steinwurf von der Alster entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **175 m²** bietet sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zur Alster lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und die Bahnhöfe eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Interieur** Mit **2 Schlafzimmern** und 1 Badezimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen.

**Ausstattung** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **175 m²** Wohnfläche * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * Nähe zur Alster und Parks * Sehr gute Infrastruktur

**Lage** Winterhude ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die grüne Umgebung und die exzellente Infrastruktur. Die Alsterpromenade und zahlreiche Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:4 / 4
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

78/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

41
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

86
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

99
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

86
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

76
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

59
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

80

Geplaatst gisteren

Bijgewerkt op 1 september 2026

Kosten

Financiering

€ 8.087/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 1.995.000· € 11.400/m²1 sep 2026
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