Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Am Gaswerk 5, Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Diese charmante, komplett renovierte Eigentumswohnung in Bremen-Woltmershausen bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** ein helles und modernes Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und wurde umfassend modernisiert. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich somit perfekt für Eigennutzer, die ohne weitere Renovierungsarbeiten einziehen möchten. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit Nähe zur Natur und zur Innenstadt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen und einen schönen Blick ins Grüne sowie Richtung Weser bieten.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 71 m² * Zimmer: 2 * **2 Balkone** * **Umfassend renoviert** * Baujahr Gebäude: 1960 * Heizungsanlage: 2021 * **Hausgeld: 230 € monatlich** * Energieverbrauch: 140,4 kWh/(m²·a)
**Lage** Die Wohnung liegt attraktiv in Bremen-Woltmershausen. Ein Park ist nur ca. 300 m entfernt, die Bremer Innenstadt und die Weserpromenade Schlachte sind in ca. 1 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen und der Weser machen diesen Standort besonders attraktiv.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 7 september 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Diese charmante, komplett renovierte Eigentumswohnung in Bremen-Woltmershausen bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein helles und modernes Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und wurde umfassend modernisiert. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit perfekt für Eigennutzer, die ohne weitere Renovierungsarbeiten einziehen möchten. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit Nähe zur Natur und zur Innenstadt.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen einladen und einen schönen Blick ins Grüne sowie Richtung Weser bieten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt attraktiv in Bremen-Woltmershausen. Ein Park ist nur ca. 300 m entfernt, die Bremer Innenstadt und die Weserpromenade Schlachte sind in ca. 1 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen und der Weser machen diesen Standort besonders attraktiv.