Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bremerhaven-Lehe, mit separatem Eingang und einem eigenen Gartenanteil, wurde zwischen 2024 und 2026 umfassend saniert und modernisiert. Auf ca. **42,10 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in Lehe-Süd und zeichnet sich durch ein gemütliches Wohnambiente und hohen Komfort aus. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet, da sie aktuell als Ferienwohnung mit guter Auslastung vermietet wird.
**Interieur:*** Die Wohnung ist **vollständig möbliert und ausgestattet**, sodass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küchenzeile mit kompletter Ausstattung (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine etc.).
**Ausstattung:*** * Eigener Gartenanteil mit Gartenmöbeln * Separater Eingang * Zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich * Kellerabteil * Umfassende Sanierungsmaßnahmen (Elektrik, Bad, Küche, Fenster, Fassade etc.) * Vollständige Möblierung und Ausstattung inklusive
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Bremerhaven-Lehe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle, Bahnhof) sowie die Autobahn ist sehr gut.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 20 uur geleden
Bijgewerkt op 1 september 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bremerhaven-Lehe, mit separatem Eingang und einem eigenen Gartenanteil, wurde zwischen 2024 und 2026 umfassend saniert und modernisiert. Auf ca. 42,10 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich in Lehe-Süd und zeichnet sich durch ein gemütliches Wohnambiente und hohen Komfort aus. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet, da sie aktuell als Ferienwohnung mit guter Auslastung vermietet wird.
Interieur:* Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, sodass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küchenzeile mit kompletter Ausstattung (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine etc.).
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Bremerhaven-Lehe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle, Bahnhof) sowie die Autobahn ist sehr gut.