Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Investieren Sie in eine attraktive und gut vermietete Kapitalanlage in Bremen-Huchting.
**Überblick** Dieses Pflegeappartement bietet eine solide und bewährte Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Pflegeheim im Ortskern von Bremen-Huchting. Es ist langfristig an einen erfahrenen Betreiber vermietet, der das Heim seit seiner Eröffnung leitet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt attraktive EUR 17.681,40.
**Innenbereich** Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,75 m² und eine anteilige Nutzfläche von ca. 47,37 m². Der Pächter trägt die Miete für beide Flächen. Die Nebenkosten sind mit EUR 416 p.a. für Verwalterkosten und Rücklagen sehr überschaubar.
**Ausstattung und Merkmale** * **Solide Kapitalanlage** mit langfristigem Mietvertrag bis 28.02.2027, verlängerbar um 5 Jahre. * **Attraktive Mieteinnahme** von EUR 17.681,40 p.a. * **Geringe Nebenkosten** von EUR 416 p.a. (Verwalter & Rücklage). * **Umfassende Instandhaltungsverpflichtung** des Pächters für alle Unterhalts-, Renovierungs- und Reparaturkosten. * **Starke Instandhaltungsrücklage** der Eigentümergemeinschaft von ca. EUR 41.500,00 (Stand 31.12.2024). * Das Apartment ist als seniorengerechtes Wohnen ausgewiesen.
**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Sodenmattsee und ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben. Huchting, im Westen Bremens gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr und ist von Naherholungsgebieten umgeben. Die gute Anbindung durch die Straßenbahnlinie gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Dieses Pflegeappartement bietet eine solide und bewährte Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Pflegeheim im Ortskern von Bremen-Huchting. Es ist langfristig an einen erfahrenen Betreiber vermietet, der das Heim seit seiner Eröffnung leitet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt attraktive EUR 17.681,40.
Innenbereich Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,75 m² und eine anteilige Nutzfläche von ca. 47,37 m². Der Pächter trägt die Miete für beide Flächen. Die Nebenkosten sind mit EUR 416 p.a. für Verwalterkosten und Rücklagen sehr überschaubar.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Sodenmattsee und ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben. Huchting, im Westen Bremens gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr und ist von Naherholungsgebieten umgeben. Die gute Anbindung durch die Straßenbahnlinie gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
