Traumhafte Maisonette mit Weserblick und Pool in Bremens Altstadt

Diese **hellen und großzügigen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **102 m² Wohnfläche** bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in bester Lage von Bremen.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1972 erbaut wurde. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang. Die Immobilie besticht durch ihre besondere Raumwirkung und eine attraktive Ausstattung.

**Innenbereich:** Der Herzstück der Wohnung ist der **weitläufige Wohn- und Essbereich** mit einer beeindruckenden Deckenhöhe und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den **Südwest-Balkon** mit herrlichem Blick auf die Weser – Ihr persönlicher Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Duschbad und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Ca. 10 m² zusätzliche Nutzfläche * Laminat- und Fliesenböden * Doppelt verglaste Kunststofffenster * Separater Abstellraum und Kellerabteil * Zentrale Ölheizung (ca. 1999) * **Gemeinschaftlicher Pool** und **Tiefgaragenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der historischen Altstadt von Bremen, unweit des Weserufers. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreicht.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 € (ohne Heizkosten). Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger.