Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Reichenwalde, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Dieses einzigartige Anwesen in Reichenwalde, Brandenburg, bietet eine faszinierende Kombination aus historischem Wohnhaus und einer integrierten Schmiede, ideal für Käufer mit Visionen.
**Überblick** Das ca. 1865 erbaute Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit erweitert und verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche auf einem ca. 868 m² großen Grundstück. Das massive Gebäude ist voll unterkellert und bietet insgesamt sieben Zimmer sowie eine historische Schmiede mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen besonderen Charakter und bietet nach Sanierung viel Potenzial. Die großzügige Wohnfläche und der voll unterkellerte Bereich ermöglichen individuelle Gestaltungswünsche. Die historische Bausubstanz kann erhalten und nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden.
**Ausstattung** * Ca. 167 m² Wohnfläche * Ca. 868 m² Grundstücksfläche * 7 Zimmer * Voll unterkellert * Historische Schmiede mit Gewerbepotenzial (Restaurant, Café, Atelier, Werkstatt etc.) * Massive Bauweise * Sanierungsbedürftig mit viel Gestaltungsspielraum * Nebengelasse auf dem Grundstück
**Lage** Reichenwalde liegt im seenreichen Landkreis Oder-Spree, zwischen Storkow und Bad Saarow. Die ruhige Gemeinde bietet eine gute Anbindung an regionale Zentren wie Storkow, Bad Saarow und Fürstenwalde, mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (RE36). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Orten vorhanden.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Dieses einzigartige Anwesen in Reichenwalde, Brandenburg, bietet eine faszinierende Kombination aus historischem Wohnhaus und einer integrierten Schmiede, ideal für Käufer mit Visionen.
Überblick Das ca. 1865 erbaute Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit erweitert und verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche auf einem ca. 868 m² großen Grundstück. Das massive Gebäude ist voll unterkellert und bietet insgesamt sieben Zimmer sowie eine historische Schmiede mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Innenbereich Das Haus besticht durch seinen besonderen Charakter und bietet nach Sanierung viel Potenzial. Die großzügige Wohnfläche und der voll unterkellerte Bereich ermöglichen individuelle Gestaltungswünsche. Die historische Bausubstanz kann erhalten und nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden.
Ausstattung
Lage Reichenwalde liegt im seenreichen Landkreis Oder-Spree, zwischen Storkow und Bad Saarow. Die ruhige Gemeinde bietet eine gute Anbindung an regionale Zentren wie Storkow, Bad Saarow und Fürstenwalde, mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (RE36). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Orten vorhanden.