Skip to main content
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Rauen mit Gartenoption - Woningweergave 1 van 16

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Rauen mit Gartenoption

Kiesweg 13, Rauen, Bundesrepublik Deutschland

€ 105.800
€ 1.734/m²
3
kamers
61
0/4
verdieping
B
Energie
Gerenoveerd
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Meer in Rauen

7 meer in Rauen

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1965
Staat:Gerenoveerd
Energie:B
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Rauen bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und die **ruhige Lage im Grünen** verspricht Erholung.

Die Wohnung wurde 1965 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 27 Einheiten. Ein besonderes Highlight ist der **erweiterbare Wohnraum durch einen Balkon mit Blick ins Grüne**. Optional kann ein **Privatgarten** erworben werden, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien schafft. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

* Ca. 61 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Grünblick * Optionaler Privatgarten * Kellerabteil * Gaszentralheizung

Die Wohnung befindet sich in Rauen, einem idyllischen Ort im Landkreis Oder-Spree, der eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität bietet. Die Nähe zu Fürstenwalde und dem Berliner Umland sorgt für eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Nähe zum Flughafen BER und zur TESLA Gigafactory unterstreicht das **attraktive Entwicklungspotenzial der Region**.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 4
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

37/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

73
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100

Geplaatst 3 maanden geleden

Bijgewerkt op 25 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 429/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 105.800· € 1.734/m²15 jun 2026
Te koop aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 105.800

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen13 min leestijd

Een huis kopen in Tsjechië als Duitser

Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.

Peter Marci
Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci