Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Neuzelle, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Tijden weergegeven in Europe/Berlin
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in **direkter Seelage am Pinnower See**, der sich perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Die Immobilie wurde **2004 erbaut und 2020 umfassend modernisiert** und befindet sich in einem **guten Zustand**.
**Überblick:** Dieser Bungalow bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **531 m² Grundstück** eine durchdachte Raumaufteilung. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand versprechen Langlebigkeit und Wohnkomfort. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit **Seeblick** ist ein absolutes Highlight.
**Interieur:** Die Immobilie ist **voll möbliert** und sofort bezugsfertig – Sie können direkt einziehen. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine modernisierte Einbauküche und ein neu gestaltetes Badezimmer mit modernen Armaturen. Der gut geschnittene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung:** * Voll möbliert und bezugsfertig * Südterrasse mit Seeblick * Modernes Badezimmer * Einbauküche * Gepflegtes Grundstück mit Pool * Massivbauweise * Baujahr 2004, Modernisierung 2020
**Lage:** Die Lage direkt am Pinnower See ist unschlagbar und bietet Erholung pur. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und den direkten Seezugang. Die Anbindung ist dennoch gut: Die A15 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Guben mit allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ca. 14 km entfernt. Der Bahnhof Guben bietet gute Verbindungen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 6 maanden geleden
Bijgewerkt op 12 mei 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in direkter Seelage am Pinnower See, der sich perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Die Immobilie wurde 2004 erbaut und 2020 umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Überblick: Dieser Bungalow bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche und einem großzügigen 531 m² Grundstück eine durchdachte Raumaufteilung. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand versprechen Langlebigkeit und Wohnkomfort. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Seeblick ist ein absolutes Highlight.
Interieur: Die Immobilie ist voll möbliert und sofort bezugsfertig – Sie können direkt einziehen. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine modernisierte Einbauküche und ein neu gestaltetes Badezimmer mit modernen Armaturen. Der gut geschnittene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung:
Lage: Die Lage direkt am Pinnower See ist unschlagbar und bietet Erholung pur. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und den direkten Seezugang. Die Anbindung ist dennoch gut: Die A15 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Guben mit allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ca. 14 km entfernt. Der Bahnhof Guben bietet gute Verbindungen.