Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Grünheide (Mark), Bundesrepublik Deutschland
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Diese großzügig geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **87 m² Wohnfläche** in Grünheide bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung.
**Übersicht** Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als attraktive Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 2 Etagen und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit rund 26 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Hobbys oder ein Home-Office.
**Ausstattung** - Ca. 87 m² Wohnfläche - Helle Räume und durchdachte Aufteilung - Balkon für entspannte Stunden - **KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten** - Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum
**Lage** Grünheide, nur 35 km von Berlin entfernt, liegt idyllisch inmitten des über 200 km² großen Landschaftsschutzgebietes „Grünauer-Grünheider Wald- und Seengebiet“. Die gute Anbindung an die Bundeshauptstadt (nur 5 km vom S-Bahnhof Erkner) macht diese Gemeinde zu einem aufstrebenden und beliebten Wohnort mit Naherholungscharakter.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 27 augustus 2026
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Übersicht Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als attraktive Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 2 Etagen und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit rund 26 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Hobbys oder ein Home-Office.
Ausstattung
Lage Grünheide, nur 35 km von Berlin entfernt, liegt idyllisch inmitten des über 200 km² großen Landschaftsschutzgebietes „Grünauer-Grünheider Wald- und Seengebiet“. Die gute Anbindung an die Bundeshauptstadt (nur 5 km vom S-Bahnhof Erkner) macht diese Gemeinde zu einem aufstrebenden und beliebten Wohnort mit Naherholungscharakter.