Grimnitzstraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Eigentumswohnung in der Grimnitzstraße, Spandau, stellt eine hervorragende **Kapitalanlage** dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **57,63 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre und ist derzeit **langfristig vermietet**, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko garantiert.
Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1907**. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon in Südausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungsdetails:** * Stilvoll restauriertes Treppenhaus * Zentralheizung * Teils attraktive Doppelkasten-Holzfenster, teils Isolierkunststofffenster * Überdachter Fahrrad-Stellplatz im Hof
Die monatlichen Bewirtschaftungskosten (Hausgeld) sind mit nur **4,00 €/m²** äußerst günstig und beinhalten bereits die Instandhaltungsrücklage sowie den Heizkostenvorschuss.
**Lage:** Die Wohnung liegt in der etablierten und gefragten Wohnlage Wilhelmstadt in Spandau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsflächen wie der Grimnitzsee und der Südparkteich sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt (ca. 20-30 Min.) sowie an den Fernbahnhof und S+U-Bahnhof Spandau ist sehr gut. Die Nähe zur Altstadt Spandau und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser runden das attraktive Umfeld ab.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 7 dagen geleden
Bijgewerkt op 16 september 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1907. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungsdetails:
Die monatlichen Bewirtschaftungskosten (Hausgeld) sind mit nur 4,00 €/m² äußerst günstig und beinhalten bereits die Instandhaltungsrücklage sowie den Heizkostenvorschuss.
Lage: Die Wohnung liegt in der etablierten und gefragten Wohnlage Wilhelmstadt in Spandau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsflächen wie der Grimnitzsee und der Südparkteich sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt (ca. 20-30 Min.) sowie an den Fernbahnhof und S+U-Bahnhof Spandau ist sehr gut. Die Nähe zur Altstadt Spandau und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser runden das attraktive Umfeld ab.
