Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte Altbauwohnung in der begehrten Blissestraße in Berlin-Wilmersdorf ist eine hervorragende Kapitalanlage.
**Überblick** Das um 1908 errichtete Gebäude besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme mit hohen Decken und einen ruhigen, begrünten Innenhof. Die Wohnung ist **zuverlässig vermietet** und bietet eine attraktive Bruttorendite von ca. 4%, mit Potenzial für eine Steigerung auf ca. 5% durch vertraglich vereinbarte Mietentwicklungen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Die Küche gehört dem Mieter, was den Aufwand für den Eigentümer minimiert.
**Ausstattung** * Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken * Ruhiger, begrüntener Innenhof * **Sehr gepflegter Zustand** der Wohnung * Erneuerte Anlagentechnik (2004) * Energieverbrauch: 128 kWh/(m²·a) * **Attraktive Mietentwicklung** mit Potenzial
**Lage** Die Blissestraße in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine **sehr gute Lage** mit urbanem Wohnkomfort und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die **gute Vermietbarkeit** zusätzlich unterstreicht.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 6 dagen geleden
Bijgewerkt op 13 september 2026
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Peter MarciDiese gepflegte Altbauwohnung in der begehrten Blissestraße in Berlin-Wilmersdorf ist eine hervorragende Kapitalanlage.
Überblick Das um 1908 errichtete Gebäude besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme mit hohen Decken und einen ruhigen, begrünten Innenhof. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Bruttorendite von ca. 4%, mit Potenzial für eine Steigerung auf ca. 5% durch vertraglich vereinbarte Mietentwicklungen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche gehört dem Mieter, was den Aufwand für den Eigentümer minimiert.
Ausstattung
Lage Die Blissestraße in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine sehr gute Lage mit urbanem Wohnkomfort und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die gute Vermietbarkeit zusätzlich unterstreicht.
