Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Berlin Reinickendorf bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage.
**Übersicht** Die Wohnung ist seit 2012 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 340,43 € monatlich. Mit einer Wohnfläche von **45,9 m²** und einem zugehörigen Stellplatz sowie Keller ist sie ideal für Mieter.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei für den neuen Eigentümer, während die bestehende Mieteinheit fortgeführt wird.
**Ausstattung** * **Stellplatz** für Ihr Fahrzeug * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Erdgeschosslage** * **Hausgeld:** 170 € (davon 120 € umlagefähig)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin Tegel, einem Stadtteil, der ruhiges und grünes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie Nahkauf (ca. 435 m) und Edeka (ca. 770 m) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Neheimer Straße (ca. 5 m) und die U-Bahn-Station Borsigwerke (ca. 1,9 km) gewährleistet. Die Autobahn A 111 ist nur ca. 2,0 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 6 dagen geleden
Bijgewerkt op 12 september 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Berlin Reinickendorf bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage.
Übersicht Die Wohnung ist seit 2012 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 340,43 € monatlich. Mit einer Wohnfläche von 45,9 m² und einem zugehörigen Stellplatz sowie Keller ist sie ideal für Mieter.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei für den neuen Eigentümer, während die bestehende Mieteinheit fortgeführt wird.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin Tegel, einem Stadtteil, der ruhiges und grünes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie Nahkauf (ca. 435 m) und Edeka (ca. 770 m) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Neheimer Straße (ca. 5 m) und die U-Bahn-Station Borsigwerke (ca. 1,9 km) gewährleistet. Die Autobahn A 111 ist nur ca. 2,0 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
