Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Berliner Stadtteil Grünau und besticht durch ihren Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhaus-Ensembles, das 1957 in solider Massivbauweise errichtet und 1996/97 umfassend modernisiert wurde. Das Dachgeschoss wurde im Zuge dieser Maßnahmen hochwertig ausgebaut und entspricht modernen Wohnstandards.
**Highlights der Immobilie:** * **Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung** * **Balkon mit Süd-West-Ausrichtung** * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble** * **Umfassend modernisiert 1996/97** * **Ruhige und grüne Lage nahe Wasser und Wald**
**Lage:** Das Objekt liegt in einer beliebten und ruhigen Gegend von Grünau, die zum Bezirk Treptow-Köpenick gehört. Die Nähe zum Langen See (Dahme) und zum Grünauer Forst bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Grünau) und die Nähe zur Autobahn A113 sowie zum Flughafen BER sind weitere Pluspunkte.
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ist dank ihrer Ausrichtung besonders hell. Die Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1996/97 sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 dagen geleden
Bijgewerkt op 12 september 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter MarciDiese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Berliner Stadtteil Grünau und besticht durch ihren Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhaus-Ensembles, das 1957 in solider Massivbauweise errichtet und 1996/97 umfassend modernisiert wurde. Das Dachgeschoss wurde im Zuge dieser Maßnahmen hochwertig ausgebaut und entspricht modernen Wohnstandards.
Highlights der Immobilie:
Lage: Das Objekt liegt in einer beliebten und ruhigen Gegend von Grünau, die zum Bezirk Treptow-Köpenick gehört. Die Nähe zum Langen See (Dahme) und zum Grünauer Forst bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Grünau) und die Nähe zur Autobahn A113 sowie zum Flughafen BER sind weitere Pluspunkte.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ist dank ihrer Ausrichtung besonders hell. Die Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1996/97 sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
