Historische Prachtwohnung im Jugendstil mit Stuck und Loggia

Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, erbaut im Jahr **1905**.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen antiken Fahrstuhl erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **103,3 m²** bietet sie viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Aktuell sind es vier Zimmer, wobei zwei kleinere Zimmer durch eine Rigipswand getrennt sind und potenziell zu einem großen Raum zusammengelegt werden könnten. Ein Schlafzimmer bietet Zugang zur **Loggia**.

**Ausstattung** Die Wohnräume sind mit Holzdielen- und Fischgrätparkettböden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Teilweise ist noch **originaler Stuck** vorhanden. Die Doppelkastenfenster aus Holz unterstreichen den Altbaucharakter, während neuere Kunststofffenster in Küche, Bad und angrenzendem Zimmer für gute Isolierung sorgen. Die beeindruckende **Raumhöhe von ca. 3,30 m** sorgt für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend in Charlottenburg, nahe dem Lietzenseepark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der KuDamm und das Schloss Charlottenburg sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Kaiserdamm, S-Bahn Messe Nord/ICC) und die Stadtautobahn ist hervorragend.