Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die den Charme einer historischen Berliner Altbauvilla mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Auf großzügigen **ca. 181 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine flexible Raumgestaltung, die aktuell als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert ist, aber auch als 4- bis 6-Zimmer-Variante realisiert werden kann – ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Die Wohnung befindet sich in **hochwertiger Sanierung mit Fertigstellung 2026**. Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ausstattungsdetails und Raumaufteilung noch **individuell mitzugestalten** und Ihr Traumdomizil nach persönlichen Wünschen zu perfektionieren.
**Ausstattung:** * Ca. 181 m² Wohnfläche * Flexible Raumaufteilung (4-6 Zimmer möglich) * Hochwertige Sanierung (Fertigstellung 2026) * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Ruhige Wohnlage in historischer Villenbebauung
**Lage:** Die Villa Martens liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im südwestlichen Berlin, umgeben von gepflegten Grünflächen und Parks. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sorgt für schnelle Wege ins Berliner Zentrum und die angrenzenden Bezirke. Genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einem ruhigen, fast kleinstädtisch anmutenden Umfeld – mitten in der pulsierenden Metropole.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 10 september 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die den Charme einer historischen Berliner Altbauvilla mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Auf großzügigen ca. 181 m² Wohnfläche erwartet Sie eine flexible Raumgestaltung, die aktuell als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert ist, aber auch als 4- bis 6-Zimmer-Variante realisiert werden kann – ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Die Wohnung befindet sich in hochwertiger Sanierung mit Fertigstellung 2026. Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ausstattungsdetails und Raumaufteilung noch individuell mitzugestalten und Ihr Traumdomizil nach persönlichen Wünschen zu perfektionieren.
Ausstattung:
Lage: Die Villa Martens liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im südwestlichen Berlin, umgeben von gepflegten Grünflächen und Parks. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sorgt für schnelle Wege ins Berliner Zentrum und die angrenzenden Bezirke. Genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einem ruhigen, fast kleinstädtisch anmutenden Umfeld – mitten in der pulsierenden Metropole.
