Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **7. Obergeschoss** einer Wohnanlage aus dem Jahr 1964 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. **65 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Flur, einer modernen Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (erneuert 2025) und einem großzügigen Wohnzimmer.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur **verglasten Loggia**, von der Sie einen schönen Weitblick genießen können. Die Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert: Türen, Badezimmer und Küche wurden erneuert. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestattet und verfügen über moderne LED-Vouten.
**Highlights:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * Verglaste Loggia mit Weitblick * Moderne Einbauküche (optional übernehmbar) * 2020 komplett erneuerte Innenausstattung * Aufzug vorhanden * Keller inklusive
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur freien Verfügung. Die Einbauküche und Beleuchtung kann nach Absprache für 11.000 EUR übernommen werden.
**Lage:** Die Wohnung liegt im Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Märkisches Viertel. Die Umgebung ist geprägt von weiträumigen Grünanlagen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind im „Märkischen Zentrum“ vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Buslinie 221, S- und U-Bahnhof Wittenau) und auch die Autobahnen A 100 und A 111 sind schnell erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 dagen geleden
Bijgewerkt op 10 september 2026
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Markt
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Diese helle und top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1964 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Flur, einer modernen Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (erneuert 2025) und einem großzügigen Wohnzimmer.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur verglasten Loggia, von der Sie einen schönen Weitblick genießen können. Die Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert: Türen, Badezimmer und Küche wurden erneuert. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestattet und verfügen über moderne LED-Vouten.
Highlights:
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur freien Verfügung. Die Einbauküche und Beleuchtung kann nach Absprache für 11.000 EUR übernommen werden.
Lage: Die Wohnung liegt im Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Märkisches Viertel. Die Umgebung ist geprägt von weiträumigen Grünanlagen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind im „Märkischen Zentrum“ vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Buslinie 221, S- und U-Bahnhof Wittenau) und auch die Autobahnen A 100 und A 111 sind schnell erreichbar.