Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Dieses ca. 140 m² große Dachgeschoss bietet eine einzigartige Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und Investoren, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten. Mit einer **vorliegenden Baugenehmigung** inklusive Statik- und Brandschutzgutachten sind die Weichen für Ihr Projekt gestellt.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** sind hier Trumpf: Gestalten Sie eine großzügige Maisonette-Wohnung oder teilen Sie die Fläche in maximal zwei separate Wohneinheiten auf. Die Form des Daches muss erhalten bleiben, aber der äußere Anbau eines Personenaufzugs ist denkbar, um den Zugang zu optimieren.
Die Immobilie befindet sich in einem **frisch sanierten Wohngebäude**. Sämtliche Anschlüsse für Strom und eine Photovoltaikanlage wurden erneuert, ebenso die Sanitärleitungen bis zum Dach. Eine **effiziente Wärmepumpe** sorgt für wohlige Wärme. Genießen Sie bewährte Bauqualitäten kombiniert mit den Vorteilen einer urbanen Lage, die reich an Dienstleistungen ist.
**Highlights:** * Ca. 140 m² Dachrohling * Baugenehmigung vorhanden * Individuelle Raumaufteilung möglich * Frisch saniertes Gebäude * Effiziente Wärmepumpenheizung
Diese attraktive Immobilie in Treptow-Köpenick ist perfekt für den wunschgemäßen Ausbau und stellt ein **Top-Investment** dar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 dagen geleden
Bijgewerkt op 10 september 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter MarciDieses ca. 140 m² große Dachgeschoss bietet eine einzigartige Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und Investoren, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten. Mit einer vorliegenden Baugenehmigung inklusive Statik- und Brandschutzgutachten sind die Weichen für Ihr Projekt gestellt.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind hier Trumpf: Gestalten Sie eine großzügige Maisonette-Wohnung oder teilen Sie die Fläche in maximal zwei separate Wohneinheiten auf. Die Form des Daches muss erhalten bleiben, aber der äußere Anbau eines Personenaufzugs ist denkbar, um den Zugang zu optimieren.
Die Immobilie befindet sich in einem frisch sanierten Wohngebäude. Sämtliche Anschlüsse für Strom und eine Photovoltaikanlage wurden erneuert, ebenso die Sanitärleitungen bis zum Dach. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Genießen Sie bewährte Bauqualitäten kombiniert mit den Vorteilen einer urbanen Lage, die reich an Dienstleistungen ist.
Highlights:
Diese attraktive Immobilie in Treptow-Köpenick ist perfekt für den wunschgemäßen Ausbau und stellt ein Top-Investment dar.
