Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ideal gelegen in der Bellermannstraße in Berlin Mitte. Die Wohnung wurde um 1910 erbaut und ist Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das über die Jahre hinweg stets modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **35 m²** bietet diese Einheit eine kompakte und funktionale Wohnlösung.
Die Wohnung präsentiert sich leer und bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Sie verfügt über ein helles Zimmer und eine offene Küche (1+kk), die sich gut in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente **Gaszentralheizung**, was für angenehme Temperaturen sorgt.
**Wichtige Merkmale:** * Baujahr um 1910 * Wohnfläche: **35 m²** * Zimmer: **1+kk** * Heizung: **Gaszentralheizung** * Lage: Erdgeschoss * Kellerabteil vorhanden
Das Gebäude ist in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage eingebettet, mit einem grünen Innenhof, der eine Oase der Ruhe darstellt. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Spezialitätengeschäften, Restaurants und Discountern für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend: Die U+S-Bahn-Station Gesundbrunnen ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Auch der Humboldthain Park ist fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Kapitalanleger oder als Stadtwohnung für Pendler. Der Verkauf erfolgt im **Alleinauftrag** und ist für den Käufer provisionspflichtig (3,57 % inkl. MwSt.).
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 dagen geleden
Bijgewerkt op 10 september 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ideal gelegen in der Bellermannstraße in Berlin Mitte. Die Wohnung wurde um 1910 erbaut und ist Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das über die Jahre hinweg stets modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet diese Einheit eine kompakte und funktionale Wohnlösung.
Die Wohnung präsentiert sich leer und bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Sie verfügt über ein helles Zimmer und eine offene Küche (1+kk), die sich gut in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gaszentralheizung, was für angenehme Temperaturen sorgt.
Wichtige Merkmale:
Das Gebäude ist in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage eingebettet, mit einem grünen Innenhof, der eine Oase der Ruhe darstellt. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Spezialitätengeschäften, Restaurants und Discountern für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend: Die U+S-Bahn-Station Gesundbrunnen ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Auch der Humboldthain Park ist fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Kapitalanleger oder als Stadtwohnung für Pendler. Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag und ist für den Käufer provisionspflichtig (3,57 % inkl. MwSt.).
