Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Kielblockstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. **103 m² Wohnfläche** eine großzügige und offene Raumgestaltung. Sie besticht durch ihre besondere Lage direkt am Stadtpark Lichtenberg, was ein einzigartiges Wohngefühl zwischen urbanem Leben und Natur ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer modernen Kücheninsel. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen sich zum großzügigen **West-Balkon**, von dem Sie einen direkten Blick in den grünen Stadtpark genießen. Die Wohnung ist beidseitig ausgerichtet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Parkblick, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken sowie ein **Kellerabteil** bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Berlin-Lichtenberg, unmittelbar am idyllischen Stadtpark. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet einen perfekten Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U5 und die nahegelegene S-Bahn sorgen für eine **exzellente Verkehrsanbindung** in die Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 13 uur geleden
Bijgewerkt op 7 september 2026
Kosten
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Markt
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche eine großzügige und offene Raumgestaltung. Sie besticht durch ihre besondere Lage direkt am Stadtpark Lichtenberg, was ein einzigartiges Wohngefühl zwischen urbanem Leben und Natur ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer modernen Kücheninsel. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen sich zum großzügigen West-Balkon, von dem Sie einen direkten Blick in den grünen Stadtpark genießen. Die Wohnung ist beidseitig ausgerichtet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Parkblick, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Berlin-Lichtenberg, unmittelbar am idyllischen Stadtpark. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet einen perfekten Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U5 und die nahegelegene S-Bahn sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung in die Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar.