Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Grunewald, die luxuriöses Wohnen auf ca. **126 m²** mit einem direkten Zugang zu einem privaten Garten verbindet. Die im Jahr **2008** erbaute Residenz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine moderne Architektur sowie eine parkähnliche Außenanlage.
Die Wohnung wurde nach einem Umbau auf **3 Zimmer** aufgeteilt und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen nahtlosen Übergang zum eigenen Garten. Die Deckenhöhe von ca. 2,30 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
**Besondere Highlights**: * Ca. 2023 sanierte Terrasse mit Marmorfliesen und direktem Gartenzugang * Hochwertige Einbauküche (optional übernehmbar) * Zwei luxuriöse Bäder, eines davon mit freistehender Wanne * Elektrische Außenrollläden und Fußbodenheizung * Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar)
Die Lage in Grunewald, einem der grünsten und exklusivsten Bezirke Berlins, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **1.100 €**.
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Diskretion und eine erstklassige Wohnlage legen, oder für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Anlage investieren möchten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 dagen geleden
Bijgewerkt op 7 september 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Grunewald, die luxuriöses Wohnen auf ca. 126 m² mit einem direkten Zugang zu einem privaten Garten verbindet. Die im Jahr 2008 erbaute Residenz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine moderne Architektur sowie eine parkähnliche Außenanlage.
Die Wohnung wurde nach einem Umbau auf 3 Zimmer aufgeteilt und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen nahtlosen Übergang zum eigenen Garten. Die Deckenhöhe von ca. 2,30 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Besondere Highlights:
Die Lage in Grunewald, einem der grünsten und exklusivsten Bezirke Berlins, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 1.100 €.
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Diskretion und eine erstklassige Wohnlage legen, oder für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Anlage investieren möchten.
